Bij de verkrijging van onroerende zaken is overdrachtsbelasting verschuldigd. In beginsel wordt aangesloten bij de juridische levering van een onroerende zaak, maar het begrip verkrijging omvat ook de overdracht van de economische eigendom. Er moet dan een zodanig samenstel van rechten en verplichtingen met betrekking tot een onroerende zaak worden overgedragen dat de koper een belang bij die zaak krijgt. Voor de economische eigendomsoverdracht moet wel eerst de onroerende zaak kunnen worden bepaald. Als dat niet mogelijk is, kan er geen sprake zijn van een economische eigendomsoverdracht. Het enkele recht op levering van een onroerende zaak betekent niet dat de economische eigendom daarmee is overgedragen. De belastingdienst wilde overdrachtsbelasting naheffen van iemand die een door de verkoper nog te slopen onroerende zaak had gekocht. Volgens de koopovereenkomst was het de bedoeling dat de verkoper een bouwterrein aan de koper leverde. Voor het geval geen sloopvergunning zou worden verkregen bevatte de overeenkomst een bepaling dat de levering in ongesloopte staat zou plaatsvinden. De belastingdienst meende dat niet alleen bouwgrond was verkocht maar ook opstallen, omdat onzeker was of een sloopvergunning zou worden afgegeven. Naar het oordeel van Hof Den Bosch wilde de koper in werkelijkheid slechts de (bouw)grond verkrijgen en werkte de verkoper daar volledig aan mee. De overeenkomst bevatte niet meer dan een recht op levering van de grond en gaf dus geen aanleiding tot heffing van overdrachtsbelasting.