Voor de toepassing van de wet Waardering Onroerende Zaken (WOZ) geldt als hoofdregel dat een pand in zijn geheel als een onroerende zaak wordt aangemerkt. In afwijking van de hoofdregel wordt een gedeelte van een pand dat als afzonderlijk geheel kan worden gebruikt, aangemerkt als een afzonderlijke onroerende zaak. Op grond van deze laatste bepaling merkte een gemeente een woning die door een man en zijn echtgenote en door zijn schoonouders werd bewoond aan als twee onroerende zaken. Volgens de rechtbank konden de delen van de woning niet worden afgesloten en was de hele woning voor alle bewoners toegankelijk. Delen die door het achteraf aanbrengen van een slot afsluitbaar kunnen worden gemaakt tellen niet als afzonderlijke delen. De rechtbank vernietigde de WOZ-beschikkingen omdat de gemeente ten onrechte was uitgegaan van twee onroerende zaken.