De WOZ-waarde van een onroerende zaak is gelijk aan de waarde in het economische verkeer, dat is de prijs die bij aanbieding ten verkoop op de meest geschikte wijze door de meestbiedende gegadigde zou zijn besteed. In een procedure bepleitte de bewoner van een appartement een waarde van € 27.500, terwijl de waarde volgens de WOZ-beschikking € 39.000 bedroeg. Het taxatierapport van de gemeente bevatte noch over de getaxeerde woning, noch over de referentiewoningen enige opmerking over de kwaliteit of de staat van onderhoud. In het verweerschrift van de gemeente stond dat tussen de woning van de belanghebbende en de woningen in het taxatieverslag verschillen in grootte, bouwkundige staat, ligging en dergelijke mogelijk waren en dat daarmee, voor zover deze verschillen de waarde beïnvloedden, rekening was gehouden in de taxatiewaarde. Hof Den Haag was van oordeel dat de gemeente een hogere waarde dan € 27.500 niet had bewezen.