In een besluit geeft de staatssecretaris van Financien een toelichting op de status van onderhoudsfondsen van Verenigingen van Eigenaren (VVE) van appartementen. De bijdrage van een appartementseigenaar aan de VVE voor toekomstige uitgaven wordt vaak in een algemeen reservefonds (zonder specifieke bestemming) en een Bestemmingsfonds (vaak groot onderhoud). Het aandeel van de appartementseigenaar in het vermogen van de beide fondsen behoort tot de rendementsgrondslag van box 3, ongeacht of het appartement in box 3 of in box 1 valt. Ook een schuld voor de financiering van de storting in de beide fondsen van de VVE of wegens een betalingsachterstand behoort tot box 3.De appartementseigenaar kan niet tussentijds beschikken over het geld, dat in de fondsen van de VVE is gereserveerd. Bij verkoop wordt het aandeel in het Algemeen reservefonds meestal vergoed door de koper. Bij het Bestemmingsfonds is dat niet het geval. De beperking in de beschikkingsmacht leidt niet tot een afwaardering van het aandeel in de fondsen bij het berekenen van de rendementsgrondslag van box 3. Het aandeel in de beide fondsen moet worden gewaardeerd op de nominale waarde op de peildatum.Als het appartement een eigen woning is en de VVE een lening is aangegaan voor het plegen van onderhoud kan de rente op de lening bij het VVE-lid aftrekbaar zijn als eigenwoningrente. De rente is aftrekbaar op het moment dat de VVE de rente betaalt aan de schuldeiser. Vereist is dan dat het lid van de VVE zijn deel in de te betalen rente heeft voldaan aan de VVE. Voor zover de VVE de onderhoudskosten nog niet heeft betaald is geen sprake van een eigenwoninglening. Naarmate het onderhoud wordt gepleegd en wordt betaald verhuist de lening van box 3 naar box 1.