Met toepassing van de eigenwoningregeling zijn de rente en de kosten van schulden die zijn aangegaan voor de verwerving, het onderhoud of de verbetering van de eigen woning aftrekbaar. Een eigen woning is het duurzame hoofdverblijf van een belastingplichtige en zijn gezin. Ook een leegstaande woning of een woning in aanbouw kan een eigen woning zijn wanneer deze bestemd is om binnen twee jaar na het jaar van aankoop als hoofdverblijf van de belastingplichtige te dienen. Een woning waarin de verkoper na de levering nog enige tijd blijft wonen is geen eigen woning van de koper. Gedurende die periode heeft de koper geen recht op aftrek van de betaalde hypotheekrente. De waarde van de woning en de daarop rustende schuld worden meegenomen in de rendementsgrondslag voor de berekening van het inkomen uit sparen en beleggen (box 3).