Bouwrente, die is verschuldigd tijdens de bouw van een woning is aftrekbaar als eigen woningrente, als deze betrekking heeft op de periode vanaf de koopovereenkomst. Rente, die betrekking heeft op de periode vóór de koopovereenkomst maakt deel uit van de koopsom en is dus niet aftrekbaar. Om bouwrente in aftrek te kunnen brengen is het nodig, dat duidelijk is wanneer de koopovereenkomst is gesloten. In deze casus werd een appartement gekocht, terwijl de koper een voorkeur had voor een al verkocht appartement. Hem werd toegezegd, dat als dat vrij zou komen, dit aan hem zou worden verkocht. In de koopovereenkomst werd vastgelegd, dat geen bouwrente zou worden berekend, tot duidelijk was welk appartement was gekocht. Vervolgens verklaarde de koper onvoorwaardelijk een appartement te hebben gekocht. Daarna deelt de verkoper mee, dat het gewenste appartement is vrij gekomen. Uiteindelijk wordt dit aan de koper geleverd. De koper wil alle bouwrente in aftrek brengen. De inspecteur staat slechts een klein gedeelte daarvan toe. Het Hof volgt de opvatting van de inspecteur, omdat de koper niet aantoont, dat hij al eerder verplichtingen is aangegaan met betrekking tot het appartement waarop de bouwrente ziet.