Volgens de Wet IB 2001 worden niet alleen de winst uit onderneming en het loon uit dienstbetrekking in box 1 belast, maar ook het resultaat uit overige werkzaamheden. Onder deze werkzaamheden valt ook het rendabel maken van vermogen als dat gebeurt op een manier die normaal vermogensbeheer te buiten gaat. Er moet dan aan drie voorwaarden zijn voldaan, namelijk deelname aan het economische verkeer, het beogen van geldelijk voordeel dat ook redelijkerwijs was te verwachten. Aan deze voorwaarden voldeed iemand die van de gemeente een perceel grond kocht waarop hij naar keuze een woning kon bouwen ter vervanging van de bestaande woning of twee woningen. De gemeente had laten weten mee te zullen werken aan splitsing van het perceel en een bouwvergunning voor twee woningen te willen verstrekken. Er werd gekozen voor de tweede mogelijkheid om daarmee voordeel te behalen. Dat voordeel werd behaald door de verkoop van de tweede woning. De werkzaamheden van de verkoper bestonden uit het indienen van een verzoek tot splitsing, het aanvragen van een sloopvergunning voor het oude pand en van twee bouwvergunningen. Ten opzichte van de koper van de woning trad de verkoper op als aannemer. Het uitbesteden van werkzaamheden aan een architect en een aannemer deed niet af aan de kwalificatie als overige werkzaamheden.