Sinds de invoering van de Wet IB 2001 worden de opbrengsten van beleggingen niet meer progressief belast, maar geldt het vaste tarief van box 3. Dat geldt ook voor verhuurde onroerende zaken. Er geldt een uitzondering voor vermogensbestanddelen die een aandeelhouder ter beschikking stelt aan de vennootschap waarin hij een aanmerkelijk belang heeft. In dat geval geldt de terbeschikkingstellingsregeling en zijn de opbrengsten progressief belast. Ook wanneer de vennootschap het recht van vruchtgebruik heeft en de aandeelhouder de blote eigendom geldt de terbeschikkingstellingsregeling. Hoewel de tekst van de wet op dat punt aanvankelijk niet duidelijk was en daarom is gewijzigd, was de rechtbank Haarlem van oordeel dat het standpunt van de belanghebbende in een procedure dat de waardeaangroei van de blote eigendom tot de rendementsgrondslag van box 3 zou moeten worden gerekend, onjuist was. De wetgever heeft ook geen onderscheid gemaakt tussen tijdelijke en niet-tijdelijke genotsrechten.