In een procedure over de WOZ-waarde van een bedrijfspand, bestaande uit een showroom met kantoorruimten, zijn partijen het er over eens, dat de waarde aan de hand van de huurkapitalisatiemethode moet worden vastgesteld. De huurwaarde staat vast. Over de kapitalisatiefactor verschillen partijen van inzicht. De inspecteur stelt zich op het standpunt, dat deze factor 10,5 moet bedragen; de eigenaar van het pand gaat uit van factor 9,1. Het Hof volgt de opvatting van de eigenaar, vanwege de beperkte toepassingsmogelijkheden door de aard van het pand en vanwege de luxe bouw, die een hogere rendementseis rechtvaardigen.