Bij de waardering van een onroerende zaak voor de WOZ moet rekening worden gehouden met de bestemming. Bij de waardering dient rekening gehouden te worden met het feit, dat een gebouw, dat op grond van een persoonlijk gedoogrecht permanent wordt bewoond, minder waard is dan een woning, die door iedere koper als woning kan worden gebruikt. Volgens Hof Arnhem maakte de gemeente niet aannemelijk, dat het betreffende gebouw vanwege permanente bewoning voor de wijziging van het bestemmingsplan onder het overgangsrecht viel, waardoor het gebruik als woning voor een ieder mogelijk zou zijn.