Bij de waardering van een onroerende zaak voor de wet WOZ moet rekening worden gehouden met op die zaak drukkende erfdienstbaarheden. Uit het taxatierapport blijkt dat niet. De opmerking van de gemeenteambtenaar, dat de gehanteerde prijs per vierkante meter met enkele guldens is verlaagd, vindt het Hof onvoldoende. Daarom verlaagt Hof Arnhem de waarde van de woning met ƒ 11.000 tot ƒ 400.000. De overige waardedrukkende factoren zijn door de eigenaar onvoldoende bewezen.