Bij de waardering voor de wet WOZ is de gemeente uitgegaan van de toestand op een latere datum dan de waardepeildatum. De eigenaar toonde aan, dat tussen de peildatum en de datum van opname aanzienlijke bedragen waren uitgegeven aan (achterstallig) onderhoud. Ondanks de deugdelijke taxatie van de gemeente was het Hof van oordeel, dat de helft van de onderhoudskosten als waardevermindering op de peildatum moest worden aangemerkt. De waardebepaling van de eigenaar werd niet gevolgd, omdat een onderbouwd taxatierapport ontbrak.