<P style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt">De duurzame exploitatie van een vermogensbestanddeel is een vorm van ondernemerschap voor de omzetbelasting. Dat betekent dat de daarop drukkende omzetbelasting voor aftrek in aanmerking komt en dat over de exploitatievergoeding omzetbelasting moet worden berekend.</P>
<P style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt">&nbsp;</P>
<P style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt">Een ondernemer verhuurde een bedrijfsruimte die onderdeel was van zijn woonhuis. Het woonhuis vormde als geheel een vermogensbestanddeel aangezien de bedrijfsruimte niet zelfstandig was. Volgens de rechtbank valt ook de exploitatie van een deel van een vermogensbestanddeel onder het ondernemerschap voor de omzetbelasting. </P>
<P style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt">Volgens de hoofdregel van de wet is verhuur van onroerende zaken een vrijgestelde prestatie, tenzij verhuurder en huurder gezamenlijk kiezen voor belaste verhuur. Naar het oordeel van de rechtbank is belaste verhuur ook mogelijk voor een onzelfstandig gedeelte van een onroerende zaak, zoals de bedrijfsruimte in de woning.</P>
<P style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt">&nbsp;</P>
<P style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt">Op grond van het arrest Charles en Charles-Tijmens van het Hof van Justitie EG mocht de ondernemer het gehele pand tot zijn ondernemingsvermogen rekenen en de bij de aanschaf verschuldigde omzetbelasting volledig aftrekken. De ondernemer deed dat echter in het verkeerde tijdvak. In de aangifte over het tweede kwartaal van 2008 bracht de ondernemer de volledige omzetbelasting op het pand ad € <?xml:namespace prefix = st1 ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:smarttags" /><st1:metricconverter ProductID="146.032 in" w:st="on">146.032 in</st1:metricconverter> aftrek terwijl hem in dat kwartaal slechts € 13.747 aan omzetbelasting in rekening was gebracht. Per saldo had de ondernemer recht op een teruggave van € 13.519 over het tweede kwartaal van 2008. </P>