<P style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt">De eigenaar van een eigen woning kan de betaalde hypotheekrente in aftrek brengen en moet het eigenwoningforfait bij zijn inkomen tellen. De hypotheekrenteaftrek wordt op die manier beperkt. Eigenaren die geen of een lage eigenwoningschuld hebben en daardoor minder hypotheekrente betalen dan het eigenwoningforfait, hebben recht op een extra aftrek waardoor per saldo geen bijtelling bij het inkomen plaatsvindt. Deze aftrek kan gecreëerd worden door rente op de eigenwoningschuld vooruit of achteraf te betalen. Daarnaast is de aftrek soms ook van toepassing doordat eigenaren een rentevoordeel hebben op een personeelslening voor de eigen woning. Het rentevoordeel van personeelsleningen voor de eigen woning wordt voor de loonbelasting op nihil gewaardeerd. Daar staat tegenover dat alleen de werkelijk betaalde rente in aftrek kan worden gebracht in de inkomstenbelasting. Door de nihilwaardering van het rentevoordeel van personeelsleningen voor de eigen woning in de loonbelasting heeft iemand sneller en meer recht op de aftrek wegens geen of geringe eigenwoningschuld. Beide onbedoelde en ongewenste toepassingen van de extra aftrek worden nu voorkomen.</P>