Als een ondernemer voor een tot het keuzevermogen behorend vermogensbestanddeel eenmaal de keuze heeft gemaakt, dat hij het tot zijn ondernemingsvermogen rekent is er een bijzondere omstandigheid nodig om een andere keuze te rechtvaardigen. In een procedure voor Hof Leeuwarden betrof het een woonwinkelpand, dat in zijn geheel als ondernemingsvermogen was aangemerkt. In een aantal jaren had de ondernemer het pand gesplitst in een ondernemingsgedeelte en een privé-gedeelte aangegeven. Volgens het Hof was het pand door de oorspronkelijke keuze ondernemingsvermogen en had zich geen bijzondere omstandigheid voorgedaan waardoor het pand (gedeeltelijk) naar privé kon overgaan. De inspecteur had daarom bij de verkoop van het pand na de staking van de onderneming terecht een deel van de meerwaarde van het pand in de belastingheffing betrokken. Uit coulance, omdat hij de onjuiste aangiften niet had gecorrigeerd, merkte de inspecteur slechts de helft van de opbrengst als belast aan.